一人ひとりに不動産投資のベストプランを北海道でご提案
Q&A
未来を見据えた不動産投資を北海道で手厚くサポートいたします
不動産を購入したお客様が、その後も不動産投資を通して安定した収益が得られるように北海道でサポートしています。不動産をご購入いただいたらお客様とのお付き合いが終わるとは考えておらず、購入後に何かあったときに気軽にご相談いただける不動産投資の会社でありたいと願い、北海道で営業していますので、購入前だけでなく購入後、売却後でも不安なことや気になることがございましたら、些細なことでも気兼ねなくご相談いただけます。
よくある質問
FAQ
- 北海道外に居住しておりますが、北海道で一棟売を購入する場合の融資先銀行を紹介して下さい。
- お客様の居住地が北海道以外で、物件所在地が北海道の場合、残念ながら、基本的に、北海道の金融機関はご利用頂く事が出来ません。
ただ、道外にお住まいの方でも、物件の条件やお客様の属性に依っては、都銀さん、若しくは都銀さん以外の一部金融機関が貸出を行っておりますので、ご相談頂けましたら幸いです。
- 初めて北海道で一棟売を購入するのですが、北海道以外との大きな違い、コスト等を、教えて下さい。
- 冬季期間（12月頃～４月頃）には積雪が多い為、除排雪費用の負担が必要です。例：敷地内にロードヒーティング設備がある場合、灯油、電気使用料、メンテナンス費用等です。
また、設備が無い場合、除排雪業者（管理会社経由）に依頼し積雪が多い場合のみ、スポットでトラックでの除排雪作業する費用等が必要です（尚、北海道でも最近の温暖化の影響で大雪になるケースは少なくなってきております）。以上、建物規模と設備状況により費用は物件毎に異なりますので、都度、アドバイスさせて頂きます。
- 購入したい物件の収支がちゃんとプラスになるのか心配です。
- 収益物件の収支には、大きく分ければ物件購入費・諸経費が発生し、インカムが反復収入になり、ランニングコストが反復支出になります。まずはそこをしっかり把握することが大事になります。
- 自宅のローンがまだ残っているのですが、投資用のローンを組むことはできるのでしょうか？
- ご自宅のローンが残っていても、投資用のローンを利用することは可能です。
ただし、お借入の残額やご年収、勤務先などの諸条件によって融資の可否や金額、借入年数が判断されます。
- 一棟物件と区分マンションはどっちが良いのですか？
- 不動産投資にもさまざまな手法が存在します。どちらもメリットとデメリットそれぞれが存在しますので、お客様の状況に合わせて当社からご提案をさせて頂きます。
｢自己資金が少ないのだが投資用で不動産を購入できるのか｣｢リスクを少なくしたいので利回りの良い物件を探してもらえるのか｣などお客様が安心して不動産投資ができるように、不動産のプロとしてお客様が気になることや不安に感じることに北海道にて丁寧にお答えしていますので、些細なことでも気兼ねなくご質問いただけます。不動産はその種類にもよりますが数百万円から億単位のお金が動く大きな買い物ですので、投資のためとはいえ不安を感じないお客様はほとんどいらっしゃいません。
過去にも、不動産投資の会社として北海道にて多くの物件を売買してきた実績があるだけでなく、長いお付き合いをしているお客様やリピーターのお客様からご紹介いただいたお客様も増えており、たくさんの実績に繋がっております。培った経験とノウハウをフル活用し、お客様一人ひとりに合わせたきめの細かいサポートを行います。
